房屋买卖合同纠纷 （2021）黔04民终647号

合同当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，原告与被告于2007年5月16日签订的《契约》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，对双方均有法律约束力，双方应当按约履行各自义务。不动产之房屋买卖以登记为生效要件，以办理房地产权过户登记手续才结束。不动产物权的变更应当依照法律规定登记，经登记后发生法律效力。房屋买卖中卖方有义务协助买方办理房屋过户登记手续，因该行为只有卖方才能履行且只有其履行后房屋买卖才实际结束。现原告已付清案涉房屋价款，被告即有义务协助原告办理房屋过户登记手续，故原告请求判决二被告协助办理案涉房屋产权过户登记理由成立，本院予以支持。但其变更登记所产生的税、费据约定应由原告承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条之规定，判决如下：被告胡某、罗某于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告李某办理坐落于安顺市西秀区九龙山森林公园处房屋（不动产权证号为：黔（2018）安顺市不动产权第××号、黔（2018年）安顺市不动产权第X号，权利人为胡某、罗某）

合同当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，原告与被告于2007年5月16日签订的《契约》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，对双方均有法律约束力，双方应当按约履行各自义务。不动产之房屋买卖以登记为生效要件，以办理房地产权过户登记手续才结束。不动产物权的变更应当依照法律规定登记，经登记后发生法律效力。房屋买卖中卖方有义务协助买方办理房屋过户登记手续，因该行为只有卖方才能履行且只有其履行后房屋买卖才实际结束。现原告已付清案涉房屋价款，被告即有义务协助原告办理房屋过户登记手续，故原告请求判决二被告协助办理案涉房屋产权过户登记理由成立，本院予以支持。但其变更登记所产生的税、

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔04民终647号 上诉人（原审被告）：胡某，男，1954年4月4日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。 上诉人（原审被告）：罗某，女，1951年12月5日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。 被上诉人（原审原告）：李某，男，1954年2月15日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。 委托诉讼代理人：刘静，……