（2015）包行终字第28号

房屋管理部门应当严格按照相关法律、法规、规章及办法来履行房屋产权的登记、核发、颁证等行为，切实维护群众利益。根据1998年1月1日起施行的《城市房屋权属登记管理办法》第三条“本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为”、第十条“房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记、颁发房屋权属证书”、第十八条“权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：（一）房屋面积增加或者减少的；（二）房屋翻建的；申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件”的规定，东河区住房局应当在核实清楚涉案房产的权属、翻建证明等情况下，给相应的权利人颁发房屋所有权证。2000年，办理房屋所有权证的权力收归于市住房局后，东河区住房局无权继续颁证。东河区住房局在2000年之后，没有按照《城市房屋权属登记管理办法》的规定，尽到审慎的审查义务，在涉案房产权属不明、没有进行公告、无翻建证明的情况下，将包房权证字

房屋管理部门应当严格按照相关法律、法规、规章及办法来履行房屋产权的登记、核发、颁证等行为，切实维护群众利益。根据1998年1月1日起施行的《城市房屋权属登记管理办法》第三条“本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为”、第十条“房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记、颁发房屋权属证书”、第十八条“权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：（一）房屋面积增加或者减少的；（二）房屋翻建的

包头市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）包行终字第28号上诉人（原审第三人）刘俊，男，1964年12月17日出生，汉族，个体工商户，现住云南省丽江市。委托代理人赵春梅（系刘俊妻子），女，1965年2月6日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区包头市。委托代理人杜志荣，内蒙古铁恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李玉兰，女，1934年4月3日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区包头市。委……