土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）辽02民终9414号

原告将案涉土地租赁给被告使用，双方形成土地租赁合同关系，合法有效。原、被告未签订书面协议，视为不定期租赁。根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告要求解除租赁合同，被告表示同意，故对该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告要求被告将案涉土地恢复原状，并予以返还，被告表示同意，予以支持。关于租金，原告诉称被告租赁使用其土地10年，尚欠其一年租金未付，被告辩称已将10年租金支付完毕，结合原、被告提供的证据及原告自认情况，一审法院可以确认原告已收到9年租金，被告未能提供充分证据证实其已将10年租金支付完毕，故对原告要求被告支付2018-2019年度租金的诉讼请求，予以支持。关于2019-2020年度租金，因原告未在7日内补交诉讼费，故该诉讼请求，一审法院按撤诉处理。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三

原告将案涉土地租赁给被告使用，双方形成土地租赁合同关系，合法有效。原、被告未签订书面协议，视为不定期租赁。根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告要求解除租赁合同，被告表示同意，故对该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告要求被告将案涉土地恢复原状，并予以返还，被告表示同意，予以支持。关于租金，原告诉称被告租赁使用其土地10年，尚欠其一年租金未付，被告辩称已将10年租金支付完毕，结合原、被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9414号上诉人（原审被告）：娄巧玉，女，1986年1月10日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：马铭钰，辽宁和轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫国华，男，1959年10月10日出生，汉族，住庄河市。上诉人娄巧玉因与被上诉人宫国华土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服庄河市人民法院（2019）辽0283民初5984号民事判决，……