租赁合同纠纷 （2017）鄂28民终410号

程锦合作社、张氏合作社签订的《租赁协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方约定“在合同期内如遇国家征收，合同将自动终止”，则该协议属附解除条件的合同。履行过程中，利川市人民政府因318国道利川绕城段工程项目建设而需要征收涉案猪场，且相关机构和人员对猪场房屋及构筑物进行了评估、对张氏合作社饲养的各类牲猪数量进行了清点，征收单位尚未与程锦合作社、张氏合作社签订征收补偿协议，虽表明该征收尚未完成，但不能推翻涉案猪场需被征收的事实，故涉案合同所附解除条件已经成就。附解除条件的合同，自条件成就时失效。程锦合作社现要求张氏合作社搬离并返还该猪场的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。张氏合作社使用涉案猪场至今，但未支付2016年4月9日后的租金，程锦合作社要求其按照合同约定租金标准支付2016年4月9日起至搬离之日止的租金，理由正当、于法有据，该诉讼请求亦予以支持。张氏合作社反诉主张因318国道利川绕城段项目施工致使涉案猪场环境发生变化、噪声污染严重、用电用水被断，并导致其牲猪死亡、流产等事实，属另一法律关系，且未提交确实、充分的证据加以证明，在本案中不予认定。

程锦合作社、张氏合作社签订的《租赁协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方约定“在合同期内如遇国家征收，合同将自动终止”，则该协议属附解除条件的合同。履行过程中，利川市人民政府因318国道利川绕城段工程项目建设而需要征收涉案猪场，且相关机构和人员对猪场房屋及构筑物进行了评估、对张氏合作社饲养的各类牲猪数量进行了清点，征收单位尚未与程锦合作社、张氏合作社签订征收补偿协议，虽表明该征收尚未完成，但不能推翻涉案猪场需被征收的事实，故涉案合同所附解除条件已经成就。附解除条件的合同，自条件成就时失效。程锦合作社现要求张氏合作社搬离并返还该猪场的诉讼请求，符合法律规

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终410号上诉人（原审被告，反诉原告）：利川市张氏畜禽养殖专业合作社，住所地利川市东城街道办事处关东村一组滴水岩。法定代表人：崔吉桂，系该合作社理事。委托诉讼代理人：谭正标，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小艳，湖北夷水律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：利川市程锦养殖专业合作社，住所地利川市东城街道……