房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终4070号

本案为房屋买卖合同纠纷。两原告与被告一签订《拍卖成交确认书》是在平等自愿、协商一致的基础上签订的，合同的内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定；两原告竞拍成功后，向拍卖行广东物资拍卖有限公司支付拍卖佣金7650元并按照国土局的要求向国土局缴纳相关费用。两原告已按照拍卖流程先行履行了义务，因此本院对《拍卖成交确认书》的合法有效性予以确认。因广东省XX金融服务总公司XX交易营业部无独立的法人资格，其签订的合同所带来的法律责任应由广东省XX金融服务总公司承担。又因广东省XX金融服务总公司并入被告二，广东省XX金融服务总公司XX交易营业部的债权债务均由被告二接收，因此被告二的被告主体适格，根据《中华人民共和国公司法》第一百七十四条：“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继……”原告诉称因广东省XX金融服务总公司XX交易营业部并入被告二，没有及时办理变更抵押登记，导致两原告无法办理房屋的过户登记手续。本院认为，广东省XX金融服务总公司XX交易营业部因并入被告二，已经失去主体资格，其相应的债权债务均由被告二接管，被告二对本案所述的房产是具有管理义务的；在两原告

本案为房屋买卖合同纠纷。两原告与被告一签订《拍卖成交确认书》是在平等自愿、协商一致的基础上签订的，合同的内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定；两原告竞拍成功后，向拍卖行广东物资拍卖有限公司支付拍卖佣金7650元并按照国土局的要求向国土局缴纳相关费用。两原告已按照拍卖流程先行履行了义务，因此本院对《拍卖成交确认书》的合法有效性予以确认。因广东省XX金融服务总公司XX交易营业部无独立的法人资格，其签订的合同所带来的法律责任应由广东省XX金融服务总公司承担。又因广东省XX金融服务总公司并入被告二，广东省XX金融服务总公司XX交易营业部的债权债务均由被告二接收，因此被告二的被告主体适格，根据《中华

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终4070号上诉人（原审被告）：广东华侨信托投资公司，住所地：广州市。法定代表人：尹文健，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王小娟，女，汉族，1977年8月10日出生，住址：广州市，系公司员工。委托诉讼代理人：龙玉来，男，汉族，1965年5月5日出生，住址：广州市，系公司员工。被上诉人（原审原告）：黄志群，男，汉族，1970年2月13日出……