租赁合同纠纷 （2014）临民终字第490号

丁水生生前在古城初级中学建设餐厅后，又与古城初中订立的餐厅的承包合同，应当认定为租赁合同。2008年12月18日古城初级中学与梁耐端签订的餐厅收购协议是对餐厅租赁协议的终止；2013年古城初级中学给梁耐端出具的《关于古城初中承包原丁水生食堂的情况说明》，系双方对所欠租金的结算，古城初中共欠租金145880元；古城初级中学未能依约按期支付租金，应当承担违约责任，酌定违约金数额共计10000元；古城初级中学主张只欠租金46980元不予采信；古城初级中学未能及时付清餐厅收购款，期间占用餐厅给梁耐端、丁铃、丁钰所造成的损失可参照双方约定的租金每年50000元计，共计为125000元。2011年10月古城初级中学支付未付餐厅收购款利息55084元；同时还支付2009年至2011年期间餐厅承包费62000元，共计117084元，双方虽约定利息和承包款，结合实际情况，应视为古城初级中学迟延给付餐厅收购款所造成的损失，古城初中还应再行支付损失赔偿款7916元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告古城初级中学于本判决生效后十日内支付原告梁耐端、丁铃、丁钰餐厅租金

丁水生生前在古城初级中学建设餐厅后，又与古城初中订立的餐厅的承包合同，应当认定为租赁合同。2008年12月18日古城初级中学与梁耐端签订的餐厅收购协议是对餐厅租赁协议的终止；2013年古城初级中学给梁耐端出具的《关于古城初中承包原丁水生食堂的情况说明》，系双方对所欠租金的结算，古城初中共欠租金145880元；古城初级中学未能依约按期支付租金，应当承担违约责任，酌定违约金数额共计10000元；古城初级中学主张只欠租金46980元不予采信；古城初级中学未能及时付清餐厅收购款，期间占用餐厅给梁耐端、丁铃、丁钰所造成的损失可参照双方约定的租金每年50000元计，共计为125000元。2011年10月古

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第490号上诉人（原审被告）：襄汾县古城初级中学校。住所地：襄汾县古城镇。法定代表人郭生茂，该校校长。委托代理人：孙永锋，山西近道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁耐端。被上诉人（原审原告）丁铃。被上诉人（原审原告）丁钰。三被上诉人的委托代理人：郭先锋，山西谦诚律师事务所律师。胡超，山西谦诚律师事务所律师。上诉人襄汾县古城初级中学校……