（2017）鲁03执复8号

淄博市博山区人民法院对涉案房产的查封时间在先，该查封的效力及于该房产的土地使用权。现涉案房产所有权已经转移给异议人张磊，张店法院对涉案房产的土地使用权的查封应予解除。异议人的异议成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，解除对环球客运公司名下位于博山区人民路8号土地使用权【土地使用权证号：淄国用（2013）第B00081号】的查封。本院查明的事实与张店法院查明的一致。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。本案中，涉案房地产原均登记在环球客运公司名下。博山法院对涉案房产的查封早于张店法院对涉案土地的查封。根据上述法律规定，博山法院对涉案房产的查封效力及于该房产涉及的土地，因此，博山法院对涉案房产及土地均应视为首轮查封，并有权对其进行处分。且博山法院已将涉案房产裁定交付异议人张磊

淄博市博山区人民法院对涉案房产的查封时间在先，该查封的效力及于该房产的土地使用权。现涉案房产所有权已经转移给异议人张磊，张店法院对涉案房产的土地使用权的查封应予解除。异议人的异议成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，解除对环球客运公司名下位于博山区人民路8号土地使用权【土地使用权证号：淄国用（2013）第B00081号】的查封。本院查明的事实与张店法院查明的一致。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁03执复8号申请复议人（申请执行人）：齐商银行股份有限公司新城区支行，住所地：淄博市张店区张周路7号。法定代表人：张中华，董事长。被执行人：淄博市环球客运旅游有限责任公司，住所地：淄博市博山区青龙山北路11号。法定代表人：孙伟，董事长。被执行人：孙伟，男，1957年10月4日出生，汉族，住淄博市博山区。被执行人：韩凤香，女，1960年3月14……