（2017）鄂02执异字36号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。异议人叶金虽提供了其在本院查封之前，与被执行人银鹤置业公司签订商品房买卖合同和购房款发票证据,但其未能提供支付购房款的银行凭证，故异议人叶金提供的证据不能证明上述房屋系其购买的，况且其亦未提供其名下无其他用于居住的房屋的证据。故异议人叶金提出本院查封的上述房屋属其购买的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项、第八条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人叶金的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　颜学平审判员　　陈　璟审判员　　王松山二〇一七年七月二十

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。异议人叶金虽提供了其在本院查封之前，与被执行人银鹤置业公司签订商品房买卖合同和购房款发票证据,但其未能提供支付购房款的银行凭证，故异议人叶金提供的证据不能证明上述房屋系其购买的，况且其亦未提供其名下无其他用于居住的房屋的证据。

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂02执异字36号异议人叶金，男，1989年2月11日出生，汉族，住武汉市黄陂区，申请执行人刘元海，男，1963年2月10日出生，汉族，住黄石市黄石港区，被执行人武汉银鹤置业有限公司（以下简称：银鹤置业公司），住所地：武汉市江汉区惠济路2号附1号。法定代表人黄介西，该公司总经理。被执行人刘坚，男，1966年5月23日出生，汉族，住武汉市武昌区，……