商品房销售合同纠纷 （2017）湘10民终1711号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，新天地公司在开发涉案房产项目中确实遇到溶洞需扩桩及政府调规、红旗渠道搬迁一系列当事人在订立合同时不可预见的情形，该情形导致新天地公司工期延长，成本增加，继续履行合同显失公平，同类案件湖南省郴州市中级人民法院作出的终审判决已支持了新天地公司的诉讼请求，故为公平确定双方的权利义务，对新天地公司诉请每平方米增价239元，共计增价30592元的请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第七十七条之规定，判决：“由被告许国福在本判决生效后一个月内支付原告郴州市新天地房地产开发有限公司购房款30592元（按商品房预售均价每平方米增加239元，共计30592元）。如被告未在判决指定的期限内履行金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费564.80元，由被告许国福承担。”本院二审期间，许国福围绕上诉请求依法提交了10份证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对许国福提交的证据，本院认证如下：证据7、9中的证明人未出

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，新天地公司在开发涉案房产项目中确实遇到溶洞需扩桩及政府调规、红旗渠道搬迁一系列当事人在订立合同时不可预见的情形，该情形导致新天地公司工期延长，成本增加，继续履行合同显失公平，同类案件湖南省郴州市中级人民法院作出的终审判决已支持了新天地公司的诉讼请求，故为公平确定双方的权利义务，对新天地公司诉请每平方米增价239元，共计增价30592元的请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第七十七条之规定，判决：“由被告许国福在本判决生效后一个月内支付原告郴州市新天地房地产开发有限公司购房

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1711号上诉人（原审被告）：许国福，男，1964年11月13日出生，汉族，郴州市质量技术监督局职工，住郴州市苏仙区。被上诉人（原审原告）：郴州市新天地房地产开发有限公司，住所地郴州市北湖区郴江路爱莲花园2栋101室。法定代表人：夏国平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周乘宇，湖南奋斗者律师事务所律师。上诉人许国福因与被上诉人郴州市新……