租赁合同纠纷 （2016）宁04民申26号

被申请人隆德县职业中学与原审被告张学成签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效，受法律保护，双方也可以随时协商解除合同。原审被告张学成与被申请人隆德县职业中学签订租赁合同后，又将租赁物转租给原审被告王丽，而被申请人隆德县职业中学对此并不知情，双方也未征得再审申请人隆德县职业中学同意，因此该转租合同无效，对被申请人隆德县职业中学不具有约束力，被申请人隆德县职业中学可以随时要求解除该转租合同。被申请人隆德县职业中学虽未与再审申请人段文学签订书面租赁合同，但被申请人隆德县职业中学明知再审申请人段文学在实际使用该租赁物，在原审被告张学成带领再审申请人段文学来向其缴纳租金时起，即视为其与再审申请人段文学已达成了新的租赁关系，从被申请人隆德县职业中学出具的收据内容来看也能确认这一新的租赁关系的成立，且租赁期限至少为二年。由于再审申请人段文学与被申请人隆德县职业中学没有订书面合同，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”，因此，被申请人隆德县职业中学与再审申请人段文学之间的租赁合同为不定期租赁合同。《中华人民共和

被申请人隆德县职业中学与原审被告张学成签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效，受法律保护，双方也可以随时协商解除合同。原审被告张学成与被申请人隆德县职业中学签订租赁合同后，又将租赁物转租给原审被告王丽，而被申请人隆德县职业中学对此并不知情，双方也未征得再审申请人隆德县职业中学同意，因此该转租合同无效，对被申请人隆德县职业中学不具有约束力，被申请人隆德县职业中学可以随时要求解除该转租合同。被申请人隆德县职业中学虽未与再审申请人段文学签订书面租赁合同，但被申请人隆德县职业中学明知再审申请人段文学在实际使用该租赁物，在原审被告张学成带领再审申请人段文学来向其缴纳租金时起，即视为其与再审申请人段

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）04民申26号再审申请人（原审被告）：段文学，男，汉族，生于1962年8月28日，宁夏泾源县人，大专文化，泾源县大湾乡政府职工，住固原市原州区。被申请人（原审原告）：隆德县职业中学，住所地：隆德县。法定代表人：张恢，该校校长。委托代理人陈耀辉，男，汉族，生于1974年9月4日，大学文化，隆德县职业中学副校长，住隆德县。被申请人（原审被告……