合同诈骗罪 （2016）吉0204刑初40号

本院认为，被告单位吉林恒大公司以非法占有为目的，在从事房产中介服务签订履行合同过程中，通过向客户进行虚假宣传、虚假承诺和延迟履行方式，恶意占有客户资金，将代为收取的客户首付款、定金用于公司日常经营、上划“总部”等，其行为构成“没有实际履行能力而诱骗对方签订合同”以及“以其他方法骗取对方财物”的合同诈骗行为，且诈骗数额特别巨大，已构成合同诈骗罪。被告人姜海军受聘担任被告单位总经理职务，负责公司日常工作，属该公司直接负责的主管人员，亦已构成本罪。本案中，吴某1创办所谓银川总部后来吉开办吉林恒大公司并实施合同诈骗犯罪，期间聘请姜海军负责吉林恒大公司日常工作，姜海军与吴某1构成共同犯罪。在共同犯罪中，吴某1所开办公司运营形式、指挥决策、资金收支等事项均由所谓银川总部与吴某1个人决定，姜海军本人未实际参与合同诈骗犯罪的谋划，在公司工作中仅对总部指令、安排进行传达、落实，除赚取相关薪资报酬外，无证据证明其直接取得、占有犯罪收益或从中获得分配，在共同犯罪中起次要、辅助作用，属从犯，依法应当从轻、减轻或者免除处罚。姜海军于犯罪后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，依法可从轻或者减轻处罚。综合姜海军参

经审理查明：2012、2013年间，自然人吴某1等人未经工商注册在银川市成立了所谓“中国房地产经纪机构总部”（下称银川总部）机构，后该机构陆续在全国各地发起设立具有法人资格的房地产经纪机构，作为该机构“分公司”开展房地产经纪业务。2013年7月22日，吴某1在吉林市注册成立吉林市恒大房地产经纪有限公司（下称吉林恒大公司），登记注册资本100万元，其中吴某190万元，刘1某10万元；法定代表人吴某1；经营范围：房屋买卖与租赁代理服务。吉林恒大公司开办后，吴某1与银川总部方面通过下发规范性制度、方案、文件、受理请示报告、制发有关“文件”与手册、召开会议等方式，直接组织、决定吉林恒大公司的高层人事任免、业务开展与业务培训指导、运营收支审查与批准等事项，吉林恒大公司完全按银川总部的规划、安排和指示进行运营。吉林恒大公司成立后，在银川总部制发的有关薪资、业绩、奖励方案以及业务培训指导手册已明确反映出公司运营存在对客户欺诈的情况下，受银川总部组织、指使，违规开展业务并一再扩大经营规模，明知代理业务无法完成而受理业务并签订房屋买卖中介代理合同，收取客户交纳的中介费、代办（理）费、首（预）付款、定金等

搉林市恒大房地产经纪有限公司、姜海军合同诈骗一审刑事判决书吉林省吉林市船营区人民法院刑事判决书（2016）吉0204刑初40号：吉林市船营区人民检察院以吉船检公诉刑诉［2016］2号起诉书指控被告单位吉林市恒大房地产经纪有限公司、被告人姜海军犯合同诈骗罪，于2016年1月18日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉林市船营区人民检察院指派检察员孙珂出庭支持公诉，被……