建设工程施工合同纠纷 （2020）浙01民终7867号

环宇公司、联城公司签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现环宇公司已完成合同约定的义务，联城公司应退还环宇公司已到期的质量保修金。故环宇公司主张联城公司退还工程质保金1354968.85元的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。对于联城公司关于案涉工程存在质量问题的意见，联城公司未提供充分证据证明，且由于联城公司未缴纳鉴定费用导致鉴定机构将本案退回，故联城公司应当承担举证不能的不利后果。另，环宇公司就上述工程质量保修金主张对联城公司所有的恒合金座工程项目折价或拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的有关规定，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、联城公司于判决生效后的十五日内退还环宇公司已到期质量保修金1354968.85元；二、联城公司于判决生效后的十

环宇公司、联城公司签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现环宇公司已完成合同约定的义务，联城公司应退还环宇公司已到期的质量保修金。故环宇公司主张联城公司退还工程质保金1354968.85元的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。对于联城公司关于案涉工程存在质量问题的意见，联城公司未提供充分证据证明，且由于联城公司未缴纳鉴定费用导致鉴定机构将本案退回，故联城公司应当承担举证不能的不利后果。另，环宇公司就上述工程质量保修金主张对联城公司所有的恒合金座工程项目折价或拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终7867号 上诉人（原审原告）：浙江环宇建设集团有限公司，住所地浙江省绍兴市风林西路**。 法定代表人：宋良，董事长。 委托诉讼代理人：杨莉丰、徐亚明，浙江海翔律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：杭州联城房地产开发有限公司，住，住所地杭州市余杭区余杭街道恒合金座****/div> 法定代表人：杨卫国，董事长。 委托诉讼代理人：李……