商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终124号

部分，表述楼盘经质量验收合格及竣工验收材料包括2了装饰装修部分显然与证据情况及事实情况是相违背的与事实严重不符。(二)本案案涉房屋装饰装修工程未经验收合格，不满足合同约定及法律规定的交付条件，上诉人有权拒绝接收房屋，被上诉人依法应当承担延期交付给上诉人造成的经济损失依据《建设工程质量管理条例》第二条、第十六条的规定，建设工程包含土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，建设工程经验收合格的，方可交付使用。本案中案涉房屋为全屋精装修房屋，显然在房屋交付时除房屋建筑工程经验收合格之外，装修工程也必然要求经过竣工验收合格才能向上诉人交付使用，否则上诉人有权拒绝接收房屋，被上诉人依法应当承担延期交付房屋给上诉人造成的经济损失。二、案涉房屋装修工程存在大量的质量问题，被上诉人先后对房屋进行了5次维修，才基本解决装修工程的质量问题，因被上诉人的原因，迟迟未能向上诉人交付经过竣工验收合格、到达入住标准、没有质量问题的房屋，导致上诉人无法入住使用房屋，被上诉人依法应当赔偿给上诉人造成的经济损失依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条及《城市房地产开发

部分，表述楼盘经质量验收合格及竣工验收材料包括2了装饰装修部分显然与证据情况及事实情况是相违背的与事实严重不符。(二)本案案涉房屋装饰装修工程未经验收合格，不满足合同约定及法律规定的交付条件，上诉人有权拒绝接收房屋，被上诉人依法应当承担延期交付给上诉人造成的经济损失依据《建设工程质量管理条例》第二条、第十六条的规定，建设工程包含土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，建设工程经验收合格的，方可交付使用。本案中案涉房屋为全屋精装修房屋，显然在房屋交付时除房屋建筑工程经验收合格之外，装修工程也必然要求经过竣工验收合格才能向上诉人交付使用，否则上诉人有权拒绝接收房屋，被上诉人依法应当承

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终124号上诉人（原审原告）：韩静琪，女，蒙古族，1993年12月6日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘庆丰，辽宁观策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳华强金廊城市广场置业有限公司，住所地：沈阳市沈河区悦宾街1号（811室）法定代表人：李曙成，职务：董事长。委托诉讼代理人：朴正焕，辽宁坤略律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪……