（2013）深中法房终字第1384号

本案郑秀传、邓雄达所争议的焦点为涉案房屋的产权自郑秀传名下转移登记至邓雄达名下系有偿转让还是无偿赠与。首先，郑秀传与邓雄达签订了《深圳市二手房买卖合同》，上述合同对涉案房屋的转让价款、价款的支付方式、产权转移登记手续的办理时间以及违约责任等进行了详细、明确的约定，该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。郑秀传已经依约将涉案房产的产权过户登记至邓雄达名下，但邓雄达并未依约支付购房款，依合同之约定，邓雄达应当向郑秀传支付购房款人民币311621元。其次，邓雄达主张涉案房产系郑秀传对其的无偿赠与，但邓雄达所依据的（2012）深南法民一初字第1554号案及（2012）深南法民一初字第1729号案中郑秀传的答辩意见明确为郑秀传将涉案房产转让给邓雄达而非赠与或无偿转让，邓雄达提交的证据既不能直接证明双方成立赠与关系，亦不能形成双方构成赠与的证据链，原审法院对邓雄达的主张不予采纳。再次，邓雄达另提出时效抗辩，但根据上述查明的情况，双方签订合同的时间为2011年8月29日，办理过户的时间为2011年9月1日，郑秀传起诉的时间为2012年9月

本案郑秀传、邓雄达所争议的焦点为涉案房屋的产权自郑秀传名下转移登记至邓雄达名下系有偿转让还是无偿赠与。首先，郑秀传与邓雄达签订了《深圳市二手房买卖合同》，上述合同对涉案房屋的转让价款、价款的支付方式、产权转移登记手续的办理时间以及违约责任等进行了详细、明确的约定，该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。郑秀传已经依约将涉案房产的产权过户登记至邓雄达名下，但邓雄达并未依约支付购房款，依合同之约定，邓雄达应当向郑秀传支付购房款人民币311621元。其次，邓雄达主张涉案房产系郑秀传对其的无偿赠与，但邓雄达所依据的（2012）深南法民一初字

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1384号上诉人（原审被告）：邓雄达。被上诉人（原审原告）：郑秀传。上诉人邓雄达因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2012）深南法民三初字第735号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，深圳市南山区南山大道某村B栋第3层332号房的建筑面积为30.41平方米，登记价为人民币……