租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2158号

依法签订的租赁合同，对租赁双方均有约束力。本案在当事人双方签订的租赁合同生效后，路璐有按照合同约定支付租金的义务，鼎泰合作社有按照合同约定提供符合合同目的的租赁物的义务。本案路璐所租赁的标的物为鼎泰合作社的温室大棚，该温室大棚应满足路璐种植蔬菜、瓜果等的使用目的，而在合同履行过程中，由于大棚钢筋骨架的全部倒塌，造成该温室大棚无法使用，客观上造成租赁合同无法继续履行，且路璐主张解除合同的请求鼎泰合作社庭审中表示同意，故关于路璐请求解除合同的主张，予以支持。关于路璐所主张的违约金部分，因该部分是路璐针对鼎泰合作社的反诉提出的抗辩主张，并不是本诉中的诉讼请求，故对路璐的该项请求不予支持。本案本诉中路璐的损失赔偿请求权及鼎泰合作社反诉中的赔偿请求权均以确认存在合同相对方违约为前提，而本案各种损失的产生，均与温室大棚的倒塌存在直接的因果关系，本案中路璐主张温室大棚存在质量问题是造成大棚倒塌的直接原因，对此路璐虽应负有相应的举证责任，但因在该大棚倒塌后，鼎泰合作社在双方存在争议且未与路璐协商的情况下，自行对倒塌的大棚拆除重建，造成了受损标的物的灭失，使路璐的举证处于不利地位，且也无法通过鉴定等方式

依法签订的租赁合同，对租赁双方均有约束力。本案在当事人双方签订的租赁合同生效后，路璐有按照合同约定支付租金的义务，鼎泰合作社有按照合同约定提供符合合同目的的租赁物的义务。本案路璐所租赁的标的物为鼎泰合作社的温室大棚，该温室大棚应满足路璐种植蔬菜、瓜果等的使用目的，而在合同履行过程中，由于大棚钢筋骨架的全部倒塌，造成该温室大棚无法使用，客观上造成租赁合同无法继续履行，且路璐主张解除合同的请求鼎泰合作社庭审中表示同意，故关于路璐请求解除合同的主张，予以支持。关于路璐所主张的违约金部分，因该部分是路璐针对鼎泰合作社的反诉提出的抗辩主张，并不是本诉中的诉讼请求，故对路璐的该项请求不予支持。本案本诉中路

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2158号上诉人（原审原告、反诉被告）：陆璐，女，1974年4月7日出生，汉族，无业，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：李凤芝，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：新民市鼎泰农佳果蔬种植服务专业合作社，住所地新民市兴隆镇五十家子村。法定代表人：刘颖，该合作社主任。委托代理人：支沛然，辽宁开宇律师事务所律师。上诉人陆……