（2014）珠中法执复字第40号
裁判要旨
《物权法》第一百九十七条的规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。本案01铺的租金属于01铺产生的法定孳息，根据民法原理，有权收取孳息的权利人包括原物所有人、用益物权人及善意占有人等，均是基于对标的物的合法使用权而依法享有孳息收取权。《物权法》第一百九十七条的规定的孳息收取权一般仅针对被人民法院依法扣押的抵押标的为动产的孳息收取权，即人民法院依法控制了抵押物，排除了抵押人对抵押物的使用权后，抵押人已经不能使用抵押标的物的情形。就本案来说，抵押物为不动产（01铺），抵押权人申请佛山顺德区人民法院对该抵押物进行了财产保全，该保全行为并未排除抵押人（01铺的所有权人卡莱迪公司）对抵押物的使用权及收益权，因此，卡莱迪公司基于其对佛山市顺德区乐从镇二层01铺的所有权仍享有01铺租金收取权，该租金属于卡莱迪公司的财产收入，不应纳入抵押权效力范围。建行顺德分行作为01铺的抵押权人，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，其享有以抵押
摘要
《物权法》第一百九十七条的规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。本案01铺的租金属于01铺产生的法定孳息，根据民法原理，有权收取孳息的权利人包括原物所有人、用益物权人及善意占有人等，均是基于对标的物的合法使用权而依法享有孳息收取权。《物权法》第一百九十七条的规定的孳息收取权一般仅针对被人民法院依法扣押的抵押标的为动产的孳息收取权，即人民法院依法控制了抵押物，排除了抵押人对抵押物的使用权后，抵押人已经不能使用抵押标的物的情形。就本
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）珠中法执复字第40号申请复议人（原案异议人）：中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地：佛山市顺德区大良。负责人：林德宏，行长。委托代理人：刘和，广东信孚律师事务所律师。委托代理人：卢国全，广东信孚律师事务所律师。申请执行人：东亚银行（中国）有限公司珠海分行（以下简称东亚银行珠海分行），住所地：珠海市香洲区海滨南路。负责人：赵凌，行长。委托代理……