借款合同纠纷 （2019）内0925民初332号

原告凉城联社所属的西街分社与被告岳瑞军签订的借款合同以及原告凉城联社所属的西街分社与被告赵鑫签订的抵押合同，均系合同当事人的真实意思表示，且前述合同均未违反相关法律、法规的规定，应属有效，各合同当事人均应依法依约履行各自的合同义务。 被告岳瑞军作为借款人未在合同约定的期限归还借款，其行为已构成违约，故被告岳瑞军应向原告凉城联社归还借款本金，并承担约定利息与罚息，原告要求被告岳瑞军归还借款本金2956416.26元及自2016年12月31日起至实际还清本金之日止的约定利息（减去已还利息99466.26元）的诉讼请求本院予以支持。 被告赵鑫与原告签订了抵押合同，就前述被告岳瑞军向原告方借款的本金及利息、罚息等自愿进行抵押担保，根据担保法的规定和抵押合同的约定，原告对被告赵鑫用于抵押的二套房屋享有优先受偿权。 被告岳瑞军、赵鑫经传票传唤未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查明，依法可缺席判决。 关于原告主张的“由被告承担评估、拍卖费用”的诉讼请求，因该费用尚未发生，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民

凉城县农村信用合作联社与岳瑞军、赵鑫借款合同纠纷一审民事判决书

凉城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0925民初332号 原告：凉城县农村信用合作联社。 法定代表人：苗利堂，该联社理事长。 委托诉讼代理人:张向东，凉城县农村信用合作联社西街信用社主任。 委托诉讼代理人：柴国辰，凉城县永兴镇法律服务所法律服务工作者。 被告：岳瑞军，男，1968年5月4日出生，汉族，住包头市。 被告：赵鑫，女，1971年7月6日出生，汉族，住包头市，系被告……