侵权责任纠纷 （2021）渝05民终795号

李小庆（隐市酒店的经营者）与钟德梅、余莲签订《房屋租赁合同》，约定钟德梅、余莲将位于南岸区海棠溪街道南坪东路581号12栋1至4层的房屋出租给李小庆，李小庆作为隐市酒店的经营者，实际经营隐市酒店，隐市酒店为适格原告；杨净作为独领餐馆的经营者，亦为适格被告。钟德梅、余莲将涉案房屋整体四层出租给隐市酒店使用，钟德梅、余莲亦未同意任何承租人将房屋转租的行为，故独领餐馆无权占用案涉房屋，鉴于南岸区独领餐馆已于2020年3月31日将案涉房屋腾退，故对隐市酒店请求南岸区独领餐馆立即停止侵权行为排除隐市酒店的妨害装修行为，一审法院不予支持。关于隐市酒店请求南岸区独领餐馆支付从2019年6月4日至南岸区独领餐馆实际交付房屋之日止的租金，南岸区独领餐馆经营者阻挠隐市酒店的装修，虽然隐市酒店未办理建设工程施工许可证，是否收到处罚是相应行政机关的职权，而南岸区独领餐馆经营者阻挠隐市酒店装修施工无正当理由，故应对案涉房屋无法施工给隐市酒店造成的损失承担责任，鉴于2020年疫情的影响,隐市酒店于2020年1月19日后不能施工，南岸区独领餐馆即承担2019年6月4日-2020年1月19日的房屋占用费，该项费用为6

李小庆（隐市酒店的经营者）与钟德梅、余莲签订《房屋租赁合同》，约定钟德梅、余莲将位于南岸区海棠溪街道南坪东路581号12栋1至4层的房屋出租给李小庆，李小庆作为隐市酒店的经营者，实际经营隐市酒店，隐市酒店为适格原告；杨净作为独领餐馆的经营者，亦为适格被告。钟德梅、余莲将涉案房屋整体四层出租给隐市酒店使用，钟德梅、余莲亦未同意任何承租人将房屋转租的行为，故独领餐馆无权占用案涉房屋，鉴于南岸区独领餐馆已于2020年3月31日将案涉房屋腾退，故对隐市酒店请求南岸区独领餐馆立即停止侵权行为排除隐市酒店的妨害装修行为，一审法院不予支持。关于隐市酒店请求南岸区独领餐馆支付从2019年6月4日至南岸区独领餐

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终795号上诉人（原审被告）：杨净，女，汉族，曾系南岸区独领餐馆经营者，1991年11月3日出生，住重庆市长寿区东新村。委托诉讼代理人：杨梦婕，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜孝忠，北京大成（重庆）律师事务所律师（实习）律师。被上诉人（原审原告）：南岸区隐市酒店，住所重庆市南岸区海棠溪街道南坪东路581号12栋2-1号，……