确认合同效力纠纷 （2015）烟民四终字第1102号

依法成立的合同，自成立时生效。本案原被告签订租赁合同，双方约定自在协议上签字即生效，不违反法律相关规定，依法予以确认。故原告诉求法院予以支持。由于被告经法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应依法缺席判决，综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：原告衣尚腾与被告栖霞市天翔工贸有限公司、李世涛、李德松签订的租赁合同有效。案件受理费100元，由三被告承担。宣判后，上诉人李德松不服，向本院提起上诉称：本案涉案租赁标的物房屋产权及土地使用权是上诉人个人的合法财产，与被上诉人栖霞市天翔工贸有限公司及原审被告李世涛无关，且该租赁标的物已设定抵押，并租赁给他人。在上诉人及抵押权人毫不知情的情况下，被上诉人栖霞市天翔工贸有限公司及原审被告李世涛租赁该财产给被上诉人衣尚腾的行为，损害了上诉人的合法权益，应属无效。请二审法院改判此案或发回重审。被上诉人衣尚腾二审庭审答辩称：原审判决正确无误，请二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。被上诉人栖霞市天翔工贸有限公司未书面答辩，亦未出庭答辩。原审被告李世涛未书面答辩，亦未出庭答辩。本院经审理查明，原审

依法成立的合同，自成立时生效。本案原被告签订租赁合同，双方约定自在协议上签字即生效，不违反法律相关规定，依法予以确认。故原告诉求法院予以支持。由于被告经法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应依法缺席判决，综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：原告衣尚腾与被告栖霞市天翔工贸有限公司、李世涛、李德松签订的租赁合同有效。案件受理费100元，由三被告承担。宣判后，上诉人李德松不服，向本院提起上诉称：本案涉案租赁标的物房屋产权及土地使用权是上诉人个人的合法财产，与被上诉人栖霞市天翔工贸有限公司及原审被告李世涛无关，且该租赁标的物已设定

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1102号上诉人（原审被告）：李德松，无固定职业。委托代理人：鲁世曾，山东君腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：衣尚腾。委托代理人：刘希枝，栖霞市庄园第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：栖霞市天翔工贸有限公司。住所地：栖霞市杨础镇杨家圈村。法定代表人：牟淑凤，总经理。原审被告：李世涛。上诉人李德松因确认合同效力纠纷一……