合同纠纷 （2017）云29民终3号

商品房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同属诺成、双务、有偿合同，出卖人的主合同义务为交付房屋，买受人的主合同义务为支付价款。2012年4月22日，原、被告签订的《商品房购销合同》及《补充协议》，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。按照购销合同及补充协议的约定，双方对购房价款的确定，最终应以被告（甲方）公告的房价为准。2013年7月，被告通知原告接房时发出的接房通知，其用途是提供给购房人用于与物管公司办理接房手续，不能据此认定购房款已全额交清。2014年12月10日，福舟公司受被告城建公司委托，作出福舟咨字[2014]59E号“大理幸福家苑小区一户一价最终决算报告”，报告附件A区一户一价表中载明：A10-1-902房屋2014年一户一价770835元，并对该决算报告与[2011]132E号报告中的金额差异作了列表说明，符合补充协议约定，应按此确定该套房屋的购房价款为770835元。被告认可原告所交的50000元车位费应计入已交购房款项内，故原告至今尚欠被告购房尾款47169元（77

商品房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同属诺成、双务、有偿合同，出卖人的主合同义务为交付房屋，买受人的主合同义务为支付价款。2012年4月22日，原、被告签订的《商品房购销合同》及《补充协议》，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。按照购销合同及补充协议的约定，双方对购房价款的确定，最终应以被告（甲方）公告的房价为准。2013年7月，被告通知原告接房时发出的接房通知，其用途是提供给购房人用于与物管公司办理接房手续，不能据此认定购房款已全额交清。2014年12月10日，福舟公司受被告城建公司

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云29民终3号上诉人（原审原告）：李耀华。上诉人（原审原告）：周蕾。二上诉人共同委托诉讼代理人：李安，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。二上诉人共同委托诉讼代理人：余坤，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：大理城建房地产开发有限公司。法定代表人：黄东铃，总经理。委托诉讼代理人：张建忠，云南法阳……