租赁合同纠纷 （2021）京02民终1728号

本案所涉万源小区汽车库地下人防工程已由城建合作社于2013年2月24日移交大兴区民防局统一管理，博爱物业公司使用上述地下人防工程，应依法交纳相应的使用费，故对大兴区人防办要求博爱物业公司支付2017年5月7日至2020年5月6日期间地下人防工程使用费的诉讼请求，法院予以支持。博爱物业公司辩称涉案地下人防工程不应列入北京市公共人防工程，不应由所在区、县政府实行统一管理和开发利用，其2017年后系接受城建合作社委托经营管理，但《人民防空工程交接书》明确确认万源小区汽车库地下人防工程属公用人防工程，并已由城建合作社移交大兴区民防局，博爱物业公司认可合同到期后其使用上述人防工程情况与2017年5月6日之前并未发生变化，且之前与大兴区民防局签订《人民防空工程使用合同》主体为博爱物业公司，交纳使用费的主体为博爱物业公司，《人防工程使用证》确认的使用单位亦为博爱物业公司而非城建合作社，博爱物业公司出具的《关于人防工程使用费的回复函》中仅对费用金额存在异议，并未对是否应该交费提出异议，故对博爱物业公司的上述意见法院不予采信。关于交费标准，根据相关文件，大兴区民防局可结合本地区情况制定具体的人防工程使用

本案所涉万源小区汽车库地下人防工程已由城建合作社于2013年2月24日移交大兴区民防局统一管理，博爱物业公司使用上述地下人防工程，应依法交纳相应的使用费，故对大兴区人防办要求博爱物业公司支付2017年5月7日至2020年5月6日期间地下人防工程使用费的诉讼请求，法院予以支持。博爱物业公司辩称涉案地下人防工程不应列入北京市公共人防工程，不应由所在区、县政府实行统一管理和开发利用，其2017年后系接受城建合作社委托经营管理，但《人民防空工程交接书》明确确认万源小区汽车库地下人防工程属公用人防工程，并已由城建合作社移交大兴区民防局，博爱物业公司认可合同到期后其使用上述人防工程情况与2017年5月6日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1728号上诉人（原审被告）：北京博爱物业管理有限公司，住所地北京市大兴区赢海镇文体中心楼**。法定代表人：李雄伟，总经理。委托诉讼代理人：董振远，男，北京博爱物业管理有限公司客服经理。委托诉讼代理人：张旭，北京市元甲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市大兴区人民防空办公室，机构地址北京市大兴区永华南里15号楼。负责人：方勇，主……