物权纠纷 （2013）浙金民终字第1467号

除原、被告已办理房屋产权转移登记手续外，该合同义务并未得到实际履行。根据浦江县实施的旧城区改建项目房屋征收补偿方案，对原告所有的二间二层房屋和一平房，进行分户，拆迁时确实能多安置半间垂直式房屋。原审法院依法采信的证人证言和浦江县城北区块旧城改建房屋征收组第八小组成员签名确认的证明，可以证明原、被告在签订拆迁协议时，被告陈述是为多安置半间房屋而分户的事实。故原审法院认为，原、被告恶意串通，损害国家、集体利益，其于2006年11月17日签订的房地产买卖合同无效。合同被认定无效后，被告因该合同取得的财产，即被告领取的搬迁费、临时安置费等费用合计人民币12747元，应当返还给原告。故原告诉讼请求合理合法，应予以支持。鉴此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项、第五十八条之规定，判决：一、确认原、被告于2006年11月17日签订的房地产买卖合同无效。二、限被告朱晓红于本判决生效后十日内返还原告朱良安、周余福搬迁费、临时安置费等费用共计人民币12747元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

除原、被告已办理房屋产权转移登记手续外，该合同义务并未得到实际履行。根据浦江县实施的旧城区改建项目房屋征收补偿方案，对原告所有的二间二层房屋和一平房，进行分户，拆迁时确实能多安置半间垂直式房屋。原审法院依法采信的证人证言和浦江县城北区块旧城改建房屋征收组第八小组成员签名确认的证明，可以证明原、被告在签订拆迁协议时，被告陈述是为多安置半间房屋而分户的事实。故原审法院认为，原、被告恶意串通，损害国家、集体利益，其于2006年11月17日签订的房地产买卖合同无效。合同被认定无效后，被告因该合同取得的财产，即被告领取的搬迁费、临时安置费等费用合计人民币12747元，应当返还给原告。故原告诉讼请求合理合

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第1467号上诉人（原审被告）：朱晓红。委托代理人：王根武。委托代理人：周晓健。被上诉人（原审原告）：朱良安。被上诉人（原审原告）：周余福。两被上诉人的共同委托代理人：朱明光。上诉人朱晓红为与被上诉人朱良安、周余福物权纠纷一案，不服浙江省浦江县人民法院（2013）金浦民初字第119号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……