（2021）渝05民终2316号

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。本案中，争议房屋重庆市渝中区和平路1号1单元23-4号房屋原为杨明金、张仁兰共有，后因杨明金、张仁兰与银行之间的借款纠纷，经法院生效判决确认和法院依法对生效判决的执行，该房屋由成六一在法院司法执行程序中依法竞买取得，并经房地产权属转移登记于2015年10月19日取得该房屋所有权，杨明金因此而丧失了该房屋的所有权，对该房屋不再因其原享有的所有权而享有占有、使用、收益和处分的权利。成六一取得该房屋所有权后，又将该房屋转让给了周宇航、陈秀芬，周宇航、陈秀芬于2018年4月4日取得了该房屋的不动产权证书，故自登记之日起，周宇航、陈秀芬成为该房屋的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。杨明金在本案中要求确认该房屋居住权归其享有。一审法院认为，居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。而杨明金现并无证据证

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。本案中，争议房屋重庆市渝中区和平路1号1单元23-4号房屋原为杨明金、张仁兰共有，后因杨明金、张仁兰与银行之间的借款纠纷，经法院生效判决确认和法院依法对生效判决的执行，该房屋由成六一在法院司法执行程序中依法竞买取得，并经房地产权属转移登记于2015年10月19日取得该房屋所有权，杨明金因此而丧失了该房屋的所有权，对该房屋不再因其原享有的所有权而享有占有、使用、收益和处分的权利。成六一取得该房屋所有权

重庆市第五中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝05民终2316号 上诉人（原审原告）：杨明金，男，汉族，1952年7月27日出生，住重庆市渝中区。 被上诉人（原审被告）：周宇航，男，汉族，1991年2月9日出生，住贵州省习水县。 委托诉讼代理人：刘廷龙，重庆中炬律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈秀芬，女，汉族，1962年2月27日出生，住浙江省宁波市海曙区。 委托诉讼代理人：刘……