共有纠纷 （2019）沪02民终8307号

根据本案查明的当事人户籍、居住等事实，彭华、彭莉妍与彭如升方均可认定为系争房屋同住人，享有征收补偿利益。单菊梅不具有上海市常住户籍，虽曾因结婚在系争房屋长期居住，但已搬出多年，征收时并不在此居住。而不具有本市常住户籍，却可以视为公有住房同住人的特殊情形，应当限定于征收时在此居住，故法院依法不予认定单菊梅同住人身份。本案补偿利益的分配，彭莉妍系未成年人，不单独享有补偿利益，其权益可由其父彭华酌情多分予以体现。三套产权调换房屋，综合本案具体情况考虑，可由彭华、彭莉妍取得一套美康路房屋，其余两套由彭如升方取得较为妥当。双方当事人可在本案生效后，依据生效法律文书分别向征收单位领取各自名下应得补偿利益。判决：一、上海市复兴中路XXX弄XXX号二层统前楼、底层扶梯间、底层扶梯间阁房屋的征收补偿款3,632,336.91元，由彭华、彭莉妍得1,560,000元，由彭如升、李爱玲得2,072,336.91元；二、上海市美康路XXX弄XXX号XXX室(总价928,590元)产权调换房屋由彭华、彭莉妍取得(房屋价款以彭华、彭莉妍所得补偿款抵扣后，彭华、彭莉妍还应得补偿款631,410元)；三、上海市美康路

根据本案查明的当事人户籍、居住等事实，彭华、彭莉妍与彭如升方均可认定为系争房屋同住人，享有征收补偿利益。单菊梅不具有上海市常住户籍，虽曾因结婚在系争房屋长期居住，但已搬出多年，征收时并不在此居住。而不具有本市常住户籍，却可以视为公有住房同住人的特殊情形，应当限定于征收时在此居住，故法院依法不予认定单菊梅同住人身份。本案补偿利益的分配，彭莉妍系未成年人，不单独享有补偿利益，其权益可由其父彭华酌情多分予以体现。三套产权调换房屋，综合本案具体情况考虑，可由彭华、彭莉妍取得一套美康路房屋，其余两套由彭如升方取得较为妥当。双方当事人可在本案生效后，依据生效法律文书分别向征收单位领取各自名下应得补偿利益。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8307号上诉人(原审原告)：彭华，男，1973年6月8日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审原告)：单菊梅，女，1983年3月5日出生，汉族，户籍所在地安徽省。上诉人(原审原告)：彭莉妍，女，2009年5月21日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人：彭华(系彭莉妍之父)，1973年6月8日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列三……