（2015）菏行终字第100号

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条第一款规定“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。”因此，已经被人民法院查封的房产，房地产管理部门在查封期间不得办理权属变更手续。本案中被告菏泽市住房保障和房产管理局对在查封期间的房屋登记予以撤销，并公告被查封的房屋所有权证作废的行政行为违反上述规定，依法应予撤销。对于第三人菏泽市开发区亨通园小区业主委员会提出菏泽检验检疫局技术培训中心等与菏泽众鑫房地产开发有限公司签订定向开发协议合法有效，涉案房屋所有权应属于小区全体业主的意见，因房屋所有权纠纷属于另一法律关系，不属于本案审查的范围，本院不予审查。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（二）项之规定，判决：撤销被告菏泽市住房保障和房产管理局于2012年8月8日作出菏房字（2012）7号《关于撤销菏泽众鑫房地产开发有限公司房屋登记的决定》的具体行政政为。上诉人菏泽市住房和城乡建设局上诉称：一、菏房字（2012）7号关于

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条第一款规定“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。”因此，已经被人民法院查封的房产，房地产管理部门在查封期间不得办理权属变更手续。本案中被告菏泽市住房保障和房产管理局对在查封期间的房屋登记予以撤销，并公告被查封的房屋所有权证作废的行政行为违反上述规定，依法应予撤销。对于第三人菏泽市开发区亨通园小区业主委员会提出菏泽检验检疫局技术培训中心等与菏泽众鑫房地产开发有限公司签订定向开发协议合法

山东省菏泽市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）菏行终字第100号上诉人（原审被告）菏泽市住房和城乡建设局（原菏泽市住房保障和房产管理局）。法定代表人吴修印，局长。委托代理人潘长伟，该局法规科科员。委托代理人董鹏，山东诚维律师事务所律师。上诉人（原审第三人）菏泽市开发区亨通园小区业主委员会。法定代表人桑圣元，主任。委托代理人张旗，北京市都城（菏泽）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）菏泽众鑫……