民间借贷纠纷 （2021）沪02执异67号

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提某的排除执行异议不予支持。本案中，作为执行依据的1190号判决已经认定，陈家泉对包括系争房产在内的叁和公司名下的191套房产享有抵押权，并有权在东厦公司不能清偿债务时，以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。现东厦公司未履行生效判决确定的义务，本院依据陈家泉的申请查封、拍卖系争房产，合法有据。秦某某主张其对系争房产享有的权利可以排除执行，但在其签订系争房产的《商品房买卖合同(预售)》时该房产已经抵押给陈家泉，且系争房产的规划用途为办公，故该权利不足以排除执行，对秦某某的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回案外人秦某某的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　朱志红审 判 员　张常青审 判 员　姚　跃二〇二一年五月十七日法官助理　周

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提某的排除执行异议不予支持。本案中，作为执行依据的1190号判决已经认定，陈家泉对包括系争房产在内的叁和公司名下的191套房产享有抵押权，并有权在东厦公司不能清偿债务时，以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。现东厦公司未履行生效判决确定的义务，本院依据陈家泉的申请查封、拍卖系争房产，合法有据。秦某某主张其对系争房产享有的权利可以排除执行，但在其签订系争房产的《商品房买卖合同(预售)》时该房产已经抵押给陈家泉，且系争房产的规划用途为办公，故该权利不足以排除执行，对秦某某的异议请求，本院不予支持。

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执异67号异议人(案外人)：秦某某，男，1952年10月10日出生，汉族，住江苏省南通市通州区金沙镇虹西村八组52号。委托诉讼代理人：秦丽丽(系秦某某之女)，女，1980年8月1日出生，汉族，住江苏省南通市。申请执行人：陈家泉，男，1964年6月7日出生，现住上海市长宁区。委托诉讼代理人：陈静华，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：……