商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0983民初5510号

原告提交的寄付截图无法证实寄付材料的内容，对该证据的真实性本院予以采信，对证明目的不予采信。 本院经审理认定事实如下：2017年11月28日，刘琴与振宇公司签订《肥城市新建商品房买卖合同（预售）》（合同编号1711200051号），合同约定，刘琴购买振宇公司开发的中高?莱茵河畔北区商品房及8幢储藏室-2044号，该房总价款为479591元。 合同第十一条约定，出卖人应当在2019年5月31日前向买受人交付该商品房。 第十二条约定“逾期交付责任，按照逾期时间（1）逾期在90日之内……。 （2）逾期超过90日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。 出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分），并自买受人付款之日起，按照0.01%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的0.01%向买受人支付违约金”。 合同签订后，刘琴按照合同约定支付首付99591元，余款380000元通过银行贷款支付；2017年12月13日振宇肥城分公司出具收据一

刘琴与山东振宇房地产开发有限公司、山东振宇房地产开发有限公司肥城分公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0983民初5510号原告：刘琴，女，1990年1月28日出生，汉族，住山东省莱阳市姜疃镇姜疃村**，现住济南市天桥区。 委托诉讼代理人：孙大鹏，山东桃都律师事务所律师。 被告：山东振宇房地产开发有限公司，住所地：山东省泰安市新泰市青云街道办事处榆山路山水文园****。 法定代表人：李淑鹏，董事长。 被告：山东振宇房地产开发有限公司肥城分公司，住……