租赁合同纠纷 （2015）怀中民二终字第43号

本案系租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，虽然“鸿大第六区”建设工程施工许可证确定的施工单位是湖南纬通工程建设有限公司承包施工。但根据查明的事实，建设工程施工许可证颁发时间是2014年7月21日。但从以“中十冶集团有限公司鸿大第六区项目部”名义与鹤城区祥仁建筑器材租赁部、怀化市鹤城区万胜兴建筑器材租赁部签订的租赁合同和鲁健交付租赁物的时间，以及“鸿大第六区”项目备案文件里中十冶集团有限公司签订的混凝土买卖合同分析，“鸿大第六区”实际在取得建设工程许可之前已开工建设，2012年底至2013年10月份期间，“鸿大第六区”项目是以中十冶集团有限公司名义承包施工。因此，鲁健签订租赁合同时，虽然金允亮未提供中十冶集团有限公司的授权书，但租赁合同加盖有“中十冶集团有限公司鸿大第六区项目部”印章，造成金允亮与中十冶集团有限公司之间存在某种事实或法律上的联系，足以让鲁健判断金允亮有权代理中十冶集团有限公司签订租赁合同，金允亮的行为构成表见代理，中十冶集团有

本案系租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，虽然“鸿大第六区”建设工程施工许可证确定的施工单位是湖南纬通工程建设有限公司承包施工。但根据查明的事实，建设工程施工许可证颁发时间是2014年7月21日。但从以“中十冶集团有限公司鸿大第六区项目部”名义与鹤城区祥仁建筑器材租赁部、怀化市鹤城区万胜兴建筑器材租赁部签订的租赁合同和鲁健交付租赁物的时间，以及“鸿大第六区”项目备案文件里中十冶集团有限公司签订的混凝土买卖合同分析，“鸿大第六区”实际在取得建设工程许

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民二终字第43号上诉人（原审原告）鲁健，男，汉族，1976年9月14日出生。委托代理人吴衡，湖南泰阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中十冶集团有限公司，住所地陕西省西安市碑林区火炬路10号企图时代10层。法定代表人程法杰，该公司董事长。被上诉人（原审被告）金允亮，男，汉族，1982年5月9日出生。上诉人鲁健因与被上诉人中十冶集团有限公司……