商品房销售合同纠纷 （2017）辽12民终369号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反相关法律、法规的规定，系有效合同。合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定，被告应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，现被告未按约定履行备案工作，即被告未按照约定于2015年1月31日前协助原告办理产权手续，应当承担违约责任。双方签订的合同中没有约定该项违约金数额和计算方式，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即按照年利率6%计算违约金，被告应给付原告违约金12,896元。综上所述，原告要求被告给付逾期办理房屋权属证书违约金的诉讼请求，本院予以支持。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条的规定，判决：被告辽宁德裕隆房地产开发有限公司给付原告付丽丽违约金12,896元，此款于本判决书生效后一次性给付。案件受理费101元，由被告辽宁德裕隆房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交证据1、昌图县信访工作联席会议办公

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反相关法律、法规的规定，系有效合同。合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定，被告应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，现被告未按约定履行备案工作，即被告未按照约定于2015年1月31日前协助原告办理产权手续，应当承担违约责任。双方签订的合同中没有约定该项违约金数额和计算方式，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即按照年利率6%计算违约金，被告应给付原告违约金12,896元。综上所述，原告要求被告给付逾期办理房屋权属证书

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终369号上诉人（原审被告）：辽宁德裕隆房地产开发有限公司，住所地：昌图县昌图镇北街8组357栋018号。法定代表人：李长锁，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张继衡，系辽宁继衡律师事务所律师。被上诉人：付丽丽，女，1985年3月2日出生，汉族，农民，住辽宁省昌图县。委托代理人：任庆良，系辽宁富洲律师事务所律师。上诉人辽宁德裕隆房地产开发……