商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终1679号

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，雷震林与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月25日完成“君联名都”项目2栋商品房不动产首次登记权属证书，而雷震林出具的《收房确认书》明确收房时间为2018年3月12日，即从雷震林接受购买的“君联名都”2栋403号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对雷震林提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“驳回原告雷震林的诉讼请求。本案案件受理费241.53元，减半收取120.77元，由原告雷震林承担。”二审中，雷震林提交了一份郴电国际出具的《用户历史缴费明

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，雷震林与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月25日完成“君联名都”项目2栋商品房不动产首次登记权属证书，而雷震林出具的《收房确认书》明确收房时间为2018年3月12日，即从雷震林接受购买的“君联名都”2栋403号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对雷震林提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1679号上诉人（原审原告）：雷震林，男，1950年9月4日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人。委托诉讼代理人：雷彬（系雷震林之子），男，1981年11月6日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司。法定代表人：段钬，该公司董事长。委托诉讼代理人:李昌希，湖南星河律师事务所律师。委托诉讼代理人:……