租赁合同纠纷 （2014）威商终字第155号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。根据上述规定，项目经理是建设工程承包人在履行建设工程施工合同中的全权代理人，在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人承担相应的责任。本案租赁合同中被告一山公司的委托代理人宋其祥系被告一山公司文登南海医药园工程的项目负责人，宋其祥是被告一山公司承建的文登市南海医药园工程项目的全权代理人，宋其祥的行为视为被告一山公司的行为，应当由被告一山公司承担相应的责任。原告万鑫公司履行了合同中的义务，交付了符合约定用途及产品质量标准的租赁物，被告一山公司辩称不清楚租赁物上现场收货人员是否是被告公司工作人员，但本案合同中指定了收货人，根据原审法院审理的其他

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。根据上述规定，项目经理是建设工程承包人在履行建设工程施工合同中的全权代理人，在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人承担相应的责任。本案租赁合同

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威商终字第155号上诉人（原审被告）：山东一山建工集团有限公司。法定代表人：赵兴文，董事长。委托代理人：王玉水，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：威海万鑫建筑设备租赁有限公司。法定代表人：张滨，董事长。委托代理人：迟志磊，山东昆嵛先锋律师事务所律师。原审被告：文登京申药品科技有限公司。法定代表人：苏伟，董事长。上诉人山东一山建工集团有限公司……