商品房销售合同纠纷 （2015）潍民一终字第720号

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性、强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定行使权利并履行义务。被上诉人未按合同约定及时为上诉人办理房产权属登记手续，后又将涉案房屋抵押给第三人并办理了抵押权登记手续。被上诉人的行为是否违约以及是否应当承担责任，原审法院应进一步查明。原审法院认定事实不清，依法应予发回，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山东省潍坊市奎文区人民法院（2013）奎民一初字第604号民事判决书；二、发回山东省潍坊市奎文区人民法院重审。审判长　　薛培忠审判员　　杨景达审判员　　孙月琴二〇一五年八月三日书记员　　房艳萍 来自：www.

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性、强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定行使权利并履行义务。被上诉人未按合同约定及时为上诉人办理房产权属登记手续，后又将涉案房屋抵押给第三人并办理了抵押权登记手续。被上诉人的行为是否违约以及是否应当承担责任，原审法院应进一步查明。原审法院认定事实不清，依法应予发回，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山东省潍坊市奎文区人民法院（2013）奎民一初字第604号民事判决书；二、发回山东省潍坊市奎文区人民法院重审。审判长　　薛培忠审判员　　杨景达审判员

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）潍民一终字第720号上诉人（原审原告）任伟萌，居民。委托代理人王凌筱，山东英拓律师事务所律师。委托代理人张军，山东英拓律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）潍坊海科置业有限公司，住所地：潍坊市潍州路619号。法定代表代晓青，总经理。上诉人任伟萌因与被上诉人潍坊海科置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文区人民法院（2013）奎……