建设工程施工合同纠纷 （2012）汴民初字第79号

当事人双方签订的建设工程承包协议是其真实的意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合同有效，本院予以确认。经鉴定华北建筑公司所施工的别墅工程总价款为10626456.96元，加上检察院办公楼的价款3095343.79元，整个工程款总计为13721800.75元。太阳物业公司认为根据合同该数额应当下调10%作为工程的总价款，华北建筑公司认为该数额是司法鉴定的数额，不应当再下调10%作为工程的总价款。本院认为，协议约定下调的前提条件是预算价格基础上的下调，同时，协议又约定了单栋工程采取一次性包死，而从现有的材料看，双方对整个工程没有明确的预算价格，甚至部分工程没有签订建设工程施工合同。在此情况下该工程的司法鉴定意见书所认定的工程价款应视为对该工程的决算，不宜再下调10%。整个工程款总计为13721800.75元。扣除太阳物业公司已支付的工程款12536779元，太阳物业公司仍应支付工程款1185021.75元。华北建筑公司请求该工程款应优先受偿，符合法律相关规定，予以支持。华北建筑公司请求太阳物业公司支付相应工程款的利息，因双方在承包协议中没有明确的约定及双方也未进行决算，故应从其起诉

当事人双方签订的建设工程承包协议是其真实的意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合同有效，本院予以确认。经鉴定华北建筑公司所施工的别墅工程总价款为10626456.96元，加上检察院办公楼的价款3095343.79元，整个工程款总计为13721800.75元。太阳物业公司认为根据合同该数额应当下调10%作为工程的总价款，华北建筑公司认为该数额是司法鉴定的数额，不应当再下调10%作为工程的总价款。本院认为，协议约定下调的前提条件是预算价格基础上的下调，同时，协议又约定了单栋工程采取一次性包死，而从现有的材料看，双方对整个工程没有明确的预算价格，甚至部分工程没有签订建设工程施工合同。在此情况

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）汴民初字第79号原告河南华北建筑工程有限公司。法定代表人王军，该公司经理。委托代理人侯建立，该公司法律顾问。代理权限为特别授权。委托代理人王东艳，河南地依律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告开封市太阳物业发展有限公司。法定代表人张红宾，该公司董事长。委托代理人李晓东，该公司经理。代理权限为特别授权。原告河南华北建筑工程有限公司（以下简称华北……