房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终5130号

肖伟玲、周家富与桂香双方存在房屋买卖合同关系，双方应按照合同约定及法律规定享有相应的权利及履行相应的义务。肖伟玲、周家富与桂香双方确定按照双方于2016年4月29日签订的合同号为CHA0022683号《存量房买卖合同》实际履行，因此，按照该合同约定，桂香应在本次交易过户前将剩余房款100万元支付给肖伟玲、周家富。诉涉房屋交易过户的时间为2016年8月10日。桂香抗辩双方曾口头约定支付房款的时间延迟10天至半个月，但并未提供相关证据证明，且肖伟玲、周家富亦不予认可，因此，对桂香的上述意见，一审法院不予采纳。因此，桂香应于2016年8月10日前向某甲玲、周家富交付剩余房款。关于桂香抗辩其未支付剩余房款的理由为行使先履行抗辩权，因肖伟玲、周家富私自将网签合同的房屋交易价格变更为95万元，导致国家税收的损失及桂香将来在出售诉涉房屋时交易成本增加的问题。首先，2016年5月9日签订的合同编号为穗存量房合字16050070171号的《存量房买卖合同》（网签合同）是由双方共同签订，现有证据无法证明桂香是在欺诈或重大误解的情况下签订。从签订交易额为95万元的网签合同后至递件过户长达三个月期间，现有证据

肖伟玲、周家富与桂香双方存在房屋买卖合同关系，双方应按照合同约定及法律规定享有相应的权利及履行相应的义务。肖伟玲、周家富与桂香双方确定按照双方于2016年4月29日签订的合同号为CHA0022683号《存量房买卖合同》实际履行，因此，按照该合同约定，桂香应在本次交易过户前将剩余房款100万元支付给肖伟玲、周家富。诉涉房屋交易过户的时间为2016年8月10日。桂香抗辩双方曾口头约定支付房款的时间延迟10天至半个月，但并未提供相关证据证明，且肖伟玲、周家富亦不予认可，因此，对桂香的上述意见，一审法院不予采纳。因此，桂香应于2016年8月10日前向某甲玲、周家富交付剩余房款。关于桂香抗辩其未支付剩余

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5130号上诉人（原审被告）：桂香，身份证地址：四川省江安县。委托代理人：谭红斌，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：肖业威，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：肖伟玲，身份证地址：广东省遂溪县。被上诉人（原审原告）：周家富，身份证地址：广东省遂溪县。两被上诉人共同委托代理人：何玮琦，广东金鹏律师事务……