商品房销售合同纠纷 （2021）苏09民终1373号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。本案中，创世纪公司虽与陈建平签订了商品房买卖合同，但在签订合同当日陈建平未向创世纪公司支付房款，陈建平当庭陈述已按约定履行了交付房款的义务后才办的网签，但其未能提供支付凭证和缴纳房款的相应票据，同时结合平某公司与案外人签订的《协议书》的内容（陈建平在该协议上签名），可以认定创世纪公司与陈建平签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的目的是为借款（平某公司向刘某借款100万元）提供担保，并非购房意思表示。故该《商

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。本案中，创世纪

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1373号上诉人（原审被告）：陈建平，男，1963年9月28日出生，汉族，居民，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：夏敏，江苏金正平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏创世纪置业有限公司，住所地江苏省盐城市盐都区神州路与海阔路交叉口御景湾售楼处。诉讼代表人：杨荣进，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：廖芳逸，女，该公司法务。委托诉讼……