租赁合同纠纷 （2019）豫02民终4202号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面正确履行义务。朱来成租赁杞县万商城公司具有出租权利的房屋，在租赁合同到期后，既不按合同约定时间腾出所承租房屋，也不与杞县万商城公司协商签订新的租赁合同或缴纳租赁费，其行为侵犯了原告的合法权益，杞县万商城公司要求朱来成给付2018年6月27日至2019年6月26日的市场管理费及租金87898元及物业管理费2511元的请求，符合法律规定，予以支持。朱来成辩称，市场运营费不应该交，杞县万商城没有把市场运营做到位，市场管理混乱，没有按照合同约定进行相应的管理，朱来成法定时间内未提交充足证据予以证明，且在法定时间内未按照法律规定的程序依法维护自己的合法权益，杞县万商城公司亦不予认可，对其辩称意见，不予采信。综上，对杞县万商城公司要求朱来成给付市场管理费及租金87898元及物业管理费2511元共计90409元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：朱来成于判决生效后十日内支付杞县中原万商城经营管理有限公司市场管理费及租金87898元及物业

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面正确履行义务。朱来成租赁杞县万商城公司具有出租权利的房屋，在租赁合同到期后，既不按合同约定时间腾出所承租房屋，也不与杞县万商城公司协商签订新的租赁合同或缴纳租赁费，其行为侵犯了原告的合法权益，杞县万商城公司要求朱来成给付2018年6月27日至2019年6月26日的市场管理费及租金87898元及物业管理费2511元的请求，符合法律规定，予以支持。朱来成辩称，市场运营费不应该交，杞县万商城没有把市场运营做到位，市场管理混乱，没有按照合同约定进行相应的管理，朱来成法定时间内未提交充足证据予以证明，且在法定时间内未按照法律规定的程序依法维护自己的合法

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终4202号上诉人（原审被告）：朱来成，男，1972年2月6日生，汉族，住河南省杞县。委托诉讼代理人：王天超，河南紫鼎律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：杞县中原万商城经营管理有限公司，住所地为杞县东环路10号，统一社会信用代码：91410221084809332X。法定代表人：刘晓，总经理。委托诉讼代理人：王传云……