租赁合同纠纷 （2021）新23民终1679号

原告与二被告口头达成的租赁协议不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告按照约定向二被告交付了厂房，二被告应当按照约定支付相应的租赁费用。对原告主张二被告支付租赁费200，000元的诉讼请求，被告余本荣认为2017年度租赁费应为100，000元，且双方已结算并支付完毕，但其出示的证据仅能证实其已支付2018年度（2018年4月－2019年4月）、2019年度（2019年4月－2020年4月）期间的租赁费，不能证实其已支付2017年度（2017年3月－2018年3月）租赁费200，000元，故对其辩称一审法院不予采信。被告邹杰认为其已与被告余本荣散伙，在散伙协议中约定租金应当由被告余本荣承担，被告邹杰不承担责任。本案中，虽被告邹杰已与被告余本荣签订了散伙协议，并对债务进行了约定，但该协议仅系合伙二人债权债务的约定，不得对抗善意第三人，对二人合伙期间的债务，仍应当承担共同给付的责任，故对原告主张二被告支付2017年度租金200，000元的诉讼请求，一审法院予以支持。对被告余本荣辩称本案已超过诉讼时效的问题，在庭审中被告邹杰的当庭陈述可以证实原告多次向二被告索要租赁费的事实，故对被告

原告与二被告口头达成的租赁协议不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告按照约定向二被告交付了厂房，二被告应当按照约定支付相应的租赁费用。对原告主张二被告支付租赁费200，000元的诉讼请求，被告余本荣认为2017年度租赁费应为100，000元，且双方已结算并支付完毕，但其出示的证据仅能证实其已支付2018年度（2018年4月－2019年4月）、2019年度（2019年4月－2020年4月）期间的租赁费，不能证实其已支付2017年度（2017年3月－2018年3月）租赁费200，000元，故对其辩称一审法院不予采信。被告邹杰认为其已与被告余本荣散伙，在散伙协议中约定租金应当由被告余本荣

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民事判决书（2021）新23民终1679号上诉人（原审被告）：余本荣，男，1970年10月25日出生，住新疆维吾尔自治区准东经济技术开发区。 委托诉讼代理人：童瑶，新疆金仕成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文亭，新疆金仕成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新疆信达华洋建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区准东经济技术开发区彩中产业园建一路1号。……