租赁合同纠纷 （2021）冀96民终80号

保定白洋淀温泉城开发有限公司与保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司之间的租赁协议是双方自愿签订的，且内容不违反法律规定，故该合同合法有效，对双方租赁合同关系，一审法院予以确认。保定白洋淀温泉城开发有限公司与保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司均应受合同拘束，按合同约定履行各自的义务，即保定白洋淀温泉城开发有限公司应当按照约定将租赁物交付保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司，保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司应当按照约定的方法使用租赁物并支付租金。保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司未按约定支付租金，应承担违约责任。本案的争议焦点为1.保定白洋淀温泉城开发有限公司主张的原协议中的13333元及租赁合同中的2014年至2016年租金是否已过诉讼时效；2.违约金如何计算。针对焦点一，证据显示自保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司拖欠租金以来，保定白洋淀温泉城开发有限公司从2015年10月开始一直通过上门催收或邮寄催收函等方式向保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司主张权利直至2020年9月起诉至法院，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第一款之规定，权利人

保定白洋淀温泉城开发有限公司与保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司之间的租赁协议是双方自愿签订的，且内容不违反法律规定，故该合同合法有效，对双方租赁合同关系，一审法院予以确认。保定白洋淀温泉城开发有限公司与保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司均应受合同拘束，按合同约定履行各自的义务，即保定白洋淀温泉城开发有限公司应当按照约定将租赁物交付保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司，保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司应当按照约定的方法使用租赁物并支付租金。保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司未按约定支付租金，应承担违约责任。本案的争议焦点为1.保定白洋淀温泉城开发有限公司主张的原协

河北雄安新区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀96民终80号 上诉人（原审被告）：保定市白洋淀温泉城心怡房地产开发有限公司，住所地温泉城一号路，统一社会信用代码911306115881770336。 法定代表人：张新亮，公司董事长。 委托诉讼代理人：李江**，公司员工。 被上诉人（原审原告）：保定白洋淀温泉城开发有限公司，住所地保定市白洋淀温泉城一号路，统一社会信用代码9113060……