租赁合同纠纷 （2016）苏13民终252号

关于第一个争议焦点，即涉案债务是否超过担保期间的问题。涉案租赁合同第二条约定，租赁期间自2013年8月22日至2013年11月30日；合同第七条约定，租赁期限届满，乙方继续使用租赁物或仍要求发料，原租赁合同有效，但租价、赔偿价递增30%，租赁为不定期；合同第八条约定，担保单位为乙方进行担保，对乙方因履行本合同产生的各项费用承担连带责任保证，担保期间为合同约定乙方履行支付各项费用届满之日起二年。根据上述约定，周建高可以超出租赁期继续使用租赁物，但合同变为不定期合同，程铁佐对超出合同期间的租金仍应承担担保责任。本案中，周建高超过租赁期间实际使用租赁物至2014年12月31日，并未超出程铁佐的担保期间，程铁佐应对该期间内不超过合同约定的租金承担担保责任。程铁佐辩称，其仅对2013年11月30日前的租金承担担保责任，与合同约定不符，原审法院不予采信。关于第二个争议焦点。根据涉案合同第八条约定，程铁佐担保范围为“乙方因履行合同产生的各项费用”。涉案合同未就押金与担保责任范围作出约定，周建高是否向秋纳公司交付押金并不影响程铁佐承担担保责任的范围。因此，程铁佐关于秋纳公司应向周建高收取40000元押

关于第一个争议焦点，即涉案债务是否超过担保期间的问题。涉案租赁合同第二条约定，租赁期间自2013年8月22日至2013年11月30日；合同第七条约定，租赁期限届满，乙方继续使用租赁物或仍要求发料，原租赁合同有效，但租价、赔偿价递增30%，租赁为不定期；合同第八条约定，担保单位为乙方进行担保，对乙方因履行本合同产生的各项费用承担连带责任保证，担保期间为合同约定乙方履行支付各项费用届满之日起二年。根据上述约定，周建高可以超出租赁期继续使用租赁物，但合同变为不定期合同，程铁佐对超出合同期间的租金仍应承担担保责任。本案中，周建高超过租赁期间实际使用租赁物至2014年12月31日，并未超出程铁佐的担保期

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终252号上诉人（原审被告）程铁佐。委托代理人郭峰，沭阳县建陵法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）上海秋纳工贸有限公司，住所地上海市金山区金山卫镇钱圩建设路20弄38号582室。法定代表人胡加立，该公司总经理。委托代理人张洪流，江苏沂淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周建高。上诉人程铁佐因与被上诉人上海秋纳工贸有限公司（以下简……