租赁合同纠纷 （2015）沈中民三终字第01595号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。被告东机公司原审中提交的其与“美丽城”项目的开发单位沈阳市隆源华地房屋开发有限公司签订的《建设工程施工合同》上盖有被告东机公司公章、并注明其为该项目的施工单位，被告王野为其委托代理人，虽被告东机公司否认该合同的效力，只认可公章为其公司公章，但被告东机公司于2012年11月16日向沈阳市隆源华地房地产开发有限公司发出的﹤解除《建设施工合同》的通知﹥可证明双方确实签订了《建设工程施工合同》，而被告东机公司亦承认在项目现场有其公司牌匾、条幅等标志，基于以上事实，原告在与被告王野签订《建筑施工机械租赁合同》时，有理由相信被告王野系被告东机公司的委托代理人，原告对此系善意的，且无过失的，因此被告王野的行为构成表见代理，由此产生的相应法律后果由被告东机公司承担。关于被告东机公司认为该合同上公章非其单位公章，申请鉴定的抗辩，原告作为善意的第三人，对合同的公章是否真实无实质审查义务，被告东机公司公章的真伪不影响表见代理的构成，因此对被告东机公司的
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。被告东机公司原审中提交的其与“美丽城”项目的开发单位沈阳市隆源华地房屋开发有限公司签订的《建设工程施工合同》上盖有被告东机公司公章、并注明其为该项目的施工单位，被告王野为其委托代理人，虽被告东机公司否认该合同的效力，只认可公章为其公司公章，但被告东机公司于2012年11月16日向沈阳市隆源华地房地产开发有限公司发出的﹤解除《建设施工合同》的通知﹥可证明双方确实签订了《建设工程施工合同》，而被告东机公司亦承认在项目现场有其公司牌匾、条幅等标
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第01595号上诉人（原审被告）：沈阳市东机建筑安装工程公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：苏恩惠，系该公司经理。委托代理人：周莹，系辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳广友建筑机械设备租赁有限公司，住所地：沈阳市浑南区。法定代表人：陈广友，系该公司经理。委托代理人：吴刚，男，汉族，住址：吉林省辽源市龙山区。被上诉……