租赁合同纠纷 （2021）粤02民终712号

本案是租赁合同纠纷。邱伟竹上诉要求丘玉带、丘玉柱返还原有的临时用房以及相关设施设备、地上附着物，或对上述财产给予补偿。根据已查明的事实，邱伟竹在涉案租赁土地上搭建了临时用房用于经营农庄，并在该建筑物内装有相关设备（空调、冰柜等）以及在涉案土地上种植了树木（桂花树、罗汉松等），但截至目前，邱伟竹未将上述物品完全搬离，丘玉带、丘玉柱对上述情况亦予以认可，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”以及《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”的规定，从邱伟竹的诉讼请求看，本案涉及其物品返还和添附物的拆除或折价补偿的问题。因此，一审法院应在查清涉案物品的数量以及相关添附物的财产性质和价值的情况下，本着充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则，以评估等方式确定添附物拆除方案或者在不

本案是租赁合同纠纷。邱伟竹上诉要求丘玉带、丘玉柱返还原有的临时用房以及相关设施设备、地上附着物，或对上述财产给予补偿。根据已查明的事实，邱伟竹在涉案租赁土地上搭建了临时用房用于经营农庄，并在该建筑物内装有相关设备（空调、冰柜等）以及在涉案土地上种植了树木（桂花树、罗汉松等），但截至目前，邱伟竹未将上述物品完全搬离，丘玉带、丘玉柱对上述情况亦予以认可，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”以及《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终712号上诉人（原审原告）：邱伟竹，男，1979年9月5日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县×××××××××××××××××。委托诉讼代理人：林桂凤（系邱伟竹妻子），住广东省乳源瑶族自治县×××××××××××××××××。委托诉讼代理人：林志强，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丘玉带，男，1972年5月1日出生，汉……