房屋买卖合同纠纷 （2018）粤20民终7587号

《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故崔霞与崔锦屏签订的二手房屋买卖合同，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。崔锦屏辩称二手房屋买卖合同无效，于法无据，一审法院不予采信。崔锦屏以实际行动表明不履行合同主要义务，构成违约，因此，崔霞请求解除合同、双倍返还定金20万元，理据充分，一审法院予以支持。关于利息的问题，因崔锦屏已经承担定金罚则，其再请求利息损失，属重复主张，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零八条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除崔霞与崔锦屏于2018年7月3日签订的二手房屋买卖合同；二、崔锦屏于一审判决生效之日起七日内向崔霞双倍返还定金20万元。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故崔霞与崔锦屏签订的二手房屋买卖合同，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。崔锦屏辩称二手房屋买卖合同无效，于法无据，一审法院不予采信。崔锦屏以实际行动表明不履行合同主要义务，构成违约，因此，崔霞请求解除合同、双倍返还定金20万元，理据充分，一审法院予以支持。关于利息的问题，因崔锦屏已经承担定金罚则，其再请求利息损失，属重复主张，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终7587号上诉人（原审被告）：崔锦屏，女，1980年1月17日出生，汉族，住广东省中山市东区。委托诉讼代理人：曾巧，广东君品律师事务所律师。委托诉讼代理人：林熳殷，广东君品律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：崔霞，女，1992年10月24日出生，汉族，住河南省光山县。上诉人崔锦屏因与被上诉人崔霞房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省中……