（2015）大执异字第116号

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高军凤不能提供证据证明其向红枫公司支付房屋价款的事实，其所提异议不足以对抗法院的查封行为。高军凤提出案外人异议，于法无据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回高军凤的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审　判　长　　吴欣欣审　判　员　　王　冰代理审判员　　景梦婵二〇一五年十一月十二日书　记　员　　李　宁 来源：百度

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高军凤不能提供证据证明其向红枫公司支付房屋价款的事实，其所提异议不足以对抗法院的查封行为。高军凤提出案外人异议，于法无据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第116号案外人高军凤。申请执行人大连康泰建筑技术咨询发展有限公司，住所地大连市西岗区花园广场2号。法定代表人张文磊，系该公司董事长。委托代理人周丽平，系辽宁亚太律师事务所律师。被执行人大连红枫房地产发展有限公司，住所地大连保税区慧能大厦407C。法定代表人李昕，系该公司总经理。本院在执行申请执行人大连康泰建筑技术咨询发展有限公司（以下……