房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民三终字第3008号

原、被告签订的商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。原、被告双方均应按合同约定履行各自义务，原告已履行交付房屋全款的义务，被告依约按期向原告交付房屋，构成违约，应当依约承担违约责任，双方合同约定违约金为已付房款日万分之一，并不过高，应予支持，对被告辩称违约金应酌定减半的意见，不予采纳。原告自认在2014年7月10日收到被告交房通知书，被告已经通知原告交房，只是因为交房费用的问题，双方发生纠纷，未能实际交付房屋，原告未提交证据证明房屋不具备交房条件，故不能证明被告恶意违约交房，因此违约金可计算至2014年7月10日，对原告要求违约金计算至交房之日的诉请，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告安阳市鼎盛房地产开发有限责任公司于本判决生效后一月内将位于安阳市龙安区××大道与××路交叉口向东50米路南鼎盛·帕堤欧商品房A15号楼1单元1301号房屋一套交付原告栗巧霞、陈卫波；二、被告安阳市鼎盛房地产开发有限责任公司于本

原、被告签订的商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。原、被告双方均应按合同约定履行各自义务，原告已履行交付房屋全款的义务，被告依约按期向原告交付房屋，构成违约，应当依约承担违约责任，双方合同约定违约金为已付房款日万分之一，并不过高，应予支持，对被告辩称违约金应酌定减半的意见，不予采纳。原告自认在2014年7月10日收到被告交房通知书，被告已经通知原告交房，只是因为交房费用的问题，双方发生纠纷，未能实际交付房屋，原告未提交证据证明房屋不具备交房条件，故不能证明被告恶意违约交房，因此违约金可计算至2014年7月10日，对原告要求违约金计算至交

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第3008号上诉人（原审被告）安阳市鼎盛房地产开发有限责任公司。法定代表人高春叶，职务总经理。委托代理人刘艳忠，河南兴亚律师事务所律师。委托代理人崔慧萍，该公司职工。被上诉人（原审原告）栗巧霞，男，1981年4月26日出生，汉族。被上诉人（原审原告）陈卫波，男，1979年3月10日出生，汉族。上诉人安阳市鼎盛房地产开发有限责任公司因……