租赁合同纠纷 （2021）黔02民终1769号

案涉《租赁合同》系肖开艳与继能公司的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，故应为合法有效。而关于原告提出的诉讼请求，首先，根据审理查明的事实，虽然肖开艳与继能公司于2017年12月4日签订的《租赁合同》约定的租期为2018年1月1日至2022年12月30日且肖开艳在签订合同当日即如约支付了一年的租金24660元，但因继能公司提供的租赁物未经消防验收即不符合租赁用途，以致肖开艳直到2019年1月才取得承租物，故结合《租赁合同》约定的“给乙方1月装修时间”，肖开艳应付租金的计算，应从2019年2月起算，故肖开艳已支付的一年租金24660元，应为2019年2月至2020年1月的租金。因此，原告从2019年3月12日起算租金的诉请不当；其次，虽然原告于2019年3月12日与当时的水城县人民政府双水街道办事处签订《以朵安置区第一期安置房商业用房安置补充协议》而获得案涉门面的安置，但从此后的2019年10月29日继能公司将肖开艳诉至法院要求支付租金、2020年3月4日双水街道办向肖开艳发出《通知》要求支付租金到水城县财政局双水财政所等来看，均足以说明继能公司、双水街道办仍然在对案涉门面

案涉《租赁合同》系肖开艳与继能公司的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，故应为合法有效。而关于原告提出的诉讼请求，首先，根据审理查明的事实，虽然肖开艳与继能公司于2017年12月4日签订的《租赁合同》约定的租期为2018年1月1日至2022年12月30日且肖开艳在签订合同当日即如约支付了一年的租金24660元，但因继能公司提供的租赁物未经消防验收即不符合租赁用途，以致肖开艳直到2019年1月才取得承租物，故结合《租赁合同》约定的“给乙方1月装修时间”，肖开艳应付租金的计算，应从2019年2月起算，故肖开艳已支付的一年租金24660元，应为2019年2月至2020年1月的租金。因此

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终1769号上诉人（原审原告）：李庆兵，男，1968年7月13日出生，汉族，住贵州省六盘水市水城区。上诉人（原审原告）：吴永超，男，1964年8月17日出生，汉族，住贵州省六盘水市水城区。上诉人（原审原告）：余昌林，男，1979年12月2日出生，汉族，住贵州省六盘水市水城区。上诉人（原审原告）：刘相龙，男，1986年11月18日出生，……