买卖合同纠纷 （2016）云29民终546号

第一，关于土地转让协议的效力问题。根据庭审查明的事实，原告提交的《土地转让协议书》，被告杨玉标未在该协议书上签字，也未在场协商，事后对该协议也未进行追认，原告文育林与被告杨阿培签订《土地转让协议书》时，杨玉标与杨阿培尚未离婚，杨阿培擅自处分夫妻共同财产损害了杨玉标的权利，原告文育林与被告杨阿培签订的《土地转让协议书》因损害了共有人杨玉标的利益，应确认为无效合同。由于该土地原告未实际接手，不存在返还问题。第二，关于转让款是否给付的问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同纠纷中，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案中，原告文育林认为，其已按土地转让协议书的约定履行付款义务，向二被告支付购地款50万元，现二被告不能将土地交付原告，二被告应当返还原告50万元。其次，根据原告与被告杨阿培签订的《土地转让协议书》的约定：在原告付清转让费时，被告杨阿培开具收款收据。原告申请的证人苏新平在原一审和重审到庭陈述对于付款数额存在矛

第一，关于土地转让协议的效力问题。根据庭审查明的事实，原告提交的《土地转让协议书》，被告杨玉标未在该协议书上签字，也未在场协商，事后对该协议也未进行追认，原告文育林与被告杨阿培签订《土地转让协议书》时，杨玉标与杨阿培尚未离婚，杨阿培擅自处分夫妻共同财产损害了杨玉标的权利，原告文育林与被告杨阿培签订的《土地转让协议书》因损害了共有人杨玉标的利益，应确认为无效合同。由于该土地原告未实际接手，不存在返还问题。第二，关于转让款是否给付的问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终546号上诉人（原审原告）：文育林。被上诉人（原审被告）：杨阿培。被上诉人（原审被告）：杨玉标。上诉人文育林因与被上诉人杨阿培、杨玉标买卖合同纠纷一案，不服云南省大理市人民法院(2015)大民二初字第431号民事判决，向本院提起上诉。本院2016年8月5日立案后，依法组成合议庭于2016年10月21日开庭进行了审理。上诉人文育……