（2015）二中民申字第05094号

本案中，根据一审查明的事实，申请人与被申请人签订的住宅房屋拆迁货币补偿协议系双方当事人的真实意思表示，且并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应按照协议约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。申请人在一审中以存在客观原因，涉案房屋中实际居住人未被法院执行腾退，致使申请人无法按照协议约定向被申请人交付涉案房屋，从而无法领取拆迁补偿款为由诉请解除涉案协议。但由于申请人在另案起诉涉案房屋实际居住人腾房的诉讼中已获得法院支持，该判决已生效且申请人已申请强制执行，该案目前仍在执行过程中，且申请人诉请解除合同，亦不存在约定或法定的解除事由，故一审法院认为申请人要求解除涉案协议的诉讼请求，没有事实依据的处理，是正确的。综上，申请人梅淑贞的再审申请意见，没有事实和法律依据依据，本院不予支持，其再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回梅淑贞的再审申请。审　判　长　　孙波审　判　员　　蔡宁代理审判员　　蒙镭二〇一五年六月八日书　记　员　　陈硕

本案中，根据一审查明的事实，申请人与被申请人签订的住宅房屋拆迁货币补偿协议系双方当事人的真实意思表示，且并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应按照协议约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。申请人在一审中以存在客观原因，涉案房屋中实际居住人未被法院执行腾退，致使申请人无法按照协议约定向被申请人交付涉案房屋，从而无法领取拆迁补偿款为由诉请解除涉案协议。但由于申请人在另案起诉涉案房屋实际居住人腾房的诉讼中已获得法院支持，该判决已生效且申请人已申请强制执行，该案目前仍在执行过程中，且申请人诉请解除合同，亦不存在约定或法定的解除事由，故一审法院认为申请人要求解除涉案协议的诉讼请求，没

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民申字第05094号再审申请人（一审原告，反诉被告）：梅淑贞，女，1942年9月18日出生。被申请人（一审被告，反诉原告）：北京天恒房地产股份有限公司，住所地：北京市西城区阜外大街31号天恒置业大厦11层。法定代表人：刘洪文，该公司董事长。再审申请人梅淑贞因与被申请人北京天恒房地产股份有限公司（以下简称天恒公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，……