（2015）遵市法民终字第353号

上诉人贵州诚稳律师事务所与被上诉人李桂莲于2013年11月2日签订的房屋租赁《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，系有效协议，双方均应依约履行。2014年11月1日该协议约定的租赁期限届满后，贵州诚稳律师事务所应当及时向李桂莲交付房屋，贵州诚稳律师事务所上诉称依照协议约定其在同等条件下有优先租赁权，每年房屋租金涨幅在10%以内，但被上诉李桂莲已无继续出租其房屋的意愿，双方也并未就续租达成协议，并且上诉人亦未举证证明被上诉人已另行将房屋出租或拟将房屋出租，故对其该项上诉理由本院依法不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，判决正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人贵州诚稳律师事务所负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李露露审　判　员　　任建毅代理审判员　　贺灿灿二〇一五年四月二十七日书　记　员　　杨恩高

上诉人贵州诚稳律师事务所与被上诉人李桂莲于2013年11月2日签订的房屋租赁《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，系有效协议，双方均应依约履行。2014年11月1日该协议约定的租赁期限届满后，贵州诚稳律师事务所应当及时向李桂莲交付房屋，贵州诚稳律师事务所上诉称依照协议约定其在同等条件下有优先租赁权，每年房屋租金涨幅在10%以内，但被上诉李桂莲已无继续出租其房屋的意愿，双方也并未就续租达成协议，并且上诉人亦未举证证明被上诉人已另行将房屋出租或拟将房屋出租，故对其该项上诉理由本院依法不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，判决正确，依照《中华人民共和国民事诉

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第353号上诉人（一审被告）贵州诚稳律师事务所。住所地遵义市子尹路新兴商住楼***号。法定代表人陈光国，主任。委托代理人李辅智，贵州诚稳律师事务所律师。被上诉人（一审原告）李桂莲，女，1959年9月17日出生，汉族，贵州省六枝特区人。上诉人贵州诚稳律师事务所因与被上诉人李桂莲租赁合同纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（201……