（2017）川71执异89号

案外人李延与思凯房产公司签署的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规，合法有效。合同签订后，双方履行了各自的权利义务，案外人李延支付了全部购房款且实际占有该房屋；对于至今未办理产权过户登记手续没有过错。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，案外人李延申请解除对成都市高新区中和大道二段99号卡斯摩广场X号房屋查封的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对成都市高新区中和大道二段99号卡斯摩广场X号房屋的执行。审判长　张　巍审判员　周成军审判员　凡维佳二〇一七年六月二日书记员　唐舒琦

案外人李延与思凯房产公司签署的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规，合法有效。合同签订后，双方履行了各自的权利义务，案外人李延支付了全部购房款且实际占有该房屋；对于至今未办理产权过户登记手续没有过错。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，案外人李

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2017）川71执异89号案外人：李延，男，汉族，1987年11月27日生，住重庆渝中区。申请执行人：招商银行股份有限公司成都世纪朝阳支行。住所地：成都市锦江区宏济新路***号附***号****号****号。机构代码:67215856-4。法定代表人：田炜。被执行人：四川思凯房地产开发有限公司。住所地：成都市高新区孵化园*号楼***号****号。统一社会信用……