土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）鲁02民终3168号

涉案土地属于基本农田，登记在以原告孙可春为代表的家庭名下。为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收，但应当履行相应的法定程序。具体至本案，为了公共利益的需要，涉及了原告的土地使用权，故本案属于土地使用权纠纷，不属于民事案件的处理范围，应由政府的相关部门先行处理。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项之规定，裁定驳回原告孙可春的起诉。案件受理费100元，予以退还。 二审中，上诉人提交证据：视频两段、音频一段，证明上诉人2020年9月份找大崂村村主任兼支部书记王学珍、调解委员会主任王德湖，通知被上诉人要收回土地，被上诉人占的地不是进村唯一的路。合同法定期间是20年，从2000年开始租的，到了法定期限20年上诉人不租了，就去把地要回来。被上诉人质证称，对上述证据的真实性无异议，证明事项有异议。上诉人录像中所提示的新修道路系被上诉人今年修建，之前涉案土地所占用的道路的确是进村的唯一主路。2000年双方签订的协议书，实际是设立地役权而非普通的租赁，地役权设立的期限在土地承包期限范

涉案土地属于基本农田，登记在以原告孙可春为代表的家庭名下。为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收，但应当履行相应的法定程序。具体至本案，为了公共利益的需要，涉及了原告的土地使用权，故本案属于土地使用权纠纷，不属于民事案件的处理范围，应由政府的相关部门先行处理。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项之规定，裁定驳回原告孙可春的起诉。案件受理费100元，予以退还。 二审中，上诉人提交证据：视频两段、音频一段，证明上诉人2020年9月份找大崂村村主任兼支部书记王学珍、调解委员会主任

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁02民终3168号 上诉人（原审原告）：孙可春，男，1955年11月12日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：孙超群，男，1981年4月24日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区，系上诉人孙可春之子。 被上诉人（原审被告）：青岛市崂山区北宅街道大崂社区居民委员会，住所地青岛市崂山区大崂社区。 法定代表人：王学珍，主任。 委托诉……